院企联动拓新径|江苏省建材院与南京新悦度共谋城市更新

    3月27日，南京新悦度文化发展有限公司管理团队到访江苏省建筑材料研究设计院开展专项交流，双方围绕"城市更新技术创新与产业协同"主题展开深度研讨，并就未来合作达成共识。

    会上，副院长叶明武首先对来访企业表示欢迎，系统阐述了省建材院在城市更新领域的技术积淀，依托"体检评估-方案设计-材料研发-过程管控"全流程服务体系，已累计完成创业产业园改造、江南古镇保护性开发等标杆项目。院城市更新研究中心李明通过专题汇报，重点展示了历史建筑改造、既有建筑功能提升、传统街区活化利用三大技术体系，其中绿色建材认证体系获得住建部专项认证。

    南京新悦度文化发展有限公司董事长、南京房地产业协会执行会长殷德华，同时作为《家有好房》栏目电台主持人，在交流中指出：“绿色建材是推动城市有机更新的关键支点。”省建材院的创新实践实现了从传统修缮到现代功能植入的转换，特别是在新旧文化场景融合方面树立了行业标杆。他认为面对城市更新逐步转向市场化运作的新趋势，企业亟需构建"技术研发+商业运营"双轮驱动模式，通过产品创新与模式突破激活存量资产价值。

    研讨环节亮点纷呈。新悦度公司策划中心副总江子鹏提出模块化改造理念：通过建筑局部空间的精准调控技术，在保留主体结构的同时实现商业适配性改造，进而降低工程成本。其倡导的“文化基因植入”策略与住建部文化型城市更新导向高度契合。新悦度总经理朱蕾基于全市商圈调研数据，指出当前普遍存在的两大痛点——动线规划欠科学导致的停车效率损失、商务区餐饮配套缺口率高，建议未来通过智慧停车系统和商务简餐专区建设实现业态优化。

    在合作路径探讨中，叶明武副院长着重强调科学评估体系的重要性："我们正基于实地调查，构建建筑健康档案，推行'一楼一策'精准更新策略，杜绝粗放式改造。"殷德华董事长表示，新悦度未来将研发系列文创产品，计划将城市记忆元素融入现代生活场景。双方未来将重点推进绿色建材应用研发、文化IP矩阵构建、复合空间运营模型创新三大合作方向。

    省建材院作为城市更新发展专业的科研机构，未来将持续发挥技术优势，将以绿色建材、EPC、全过程咨询三大方向为城市更新做好服务，携手产业链伙伴共同探索可持续的城市更新发展模式。未来将着力破解城市更新改造中的"文化延续难""商业变现弱""技术适配差"等行业痛点，为城市群高质量发展提供创新样本。