城市更新生态链：创新合作，共绘城市未来蓝图|院董事马骏邀请城市更新专家团队到访江苏省建筑材料研究设计院交流

          2025 年 2 月 28 日，院公司外部董事、南京大学经济学博士、建材院城市更新研究中心首席专家马骏率队前往江苏省建筑材料研究设计院，开展了一场聚焦城市更新板块的深入指导交流活动。此次活动旨在汇聚行业智慧，启迪新思路，为城市更新领域注入新活力。院公司副院长叶明武及院城市更新研究中心主要部门负责人热情接待了交流团。

       会议伊始，马博士表示：“在当下，城市更新不再仅仅是简单的建筑翻新，而是涵盖了生态、产业、文化等多维度的综合性体系。此次交流活动，旨在汇聚各方智慧，打破行业壁垒，通过深入的交流与探讨，碰撞出创新的火花，进而探索出一条具有前瞻性、可持续性的发展之路。”

      随后，叶明武对江苏省建筑材料研究设计院的发展历史进行了介绍。他说道：“建材院深耕建筑领域多年，积累了丰富的经验与人才资源。近年来，我们致力于城市更新工作，通过走访其他城市，汲取成功经验，不断提升专业能力。上周，南京市城市更新中心莅临我院交流指导，为我们的工作注入新思路。未来，我们将充分发挥绿色建材、EPC、全过程咨询等专业优势，探索与城市更新深度融合的发展模式，重点攻克资源整合难题。本次会议也将围绕这一议题展开讨论，为城市更新提供创新性解决方案。”

      在交流会上，新悦度商管的朱蕾作为生态产业运营行业专家，从产业运营的视角为城市更新建言献策，她表示：“城市更新不仅仅是对建筑外观和结构的改造，更是对区域内产业生态的重塑。” 朱蕾分享了其在多个城市更新项目中通过整合资源、创新运营模式，成功激活老旧商业区域活力的经验。她表示：“招商至关重要，相应的商业文旅策划能使改造更新项目得到充分利用，从而带动经济持续发展。同时，我们注重引入多元化业态，打造具有吸引力的消费场景，并运用数字化手段优化运营管理，实现生态产业的可持续发展。” 她认为，江苏省建筑材料研究设计院有限公司在建筑材料领域的深厚底蕴，将为生态产业运营提供坚实的物质基础，双方有望在城市更新项目的产业规划与运营方面开展深度合作。对此，叶明武表示赞同，他认为：“根据地块进行品牌招商，前期的设计思考是一个值得深入策划的模块，因为根据招商品牌，可以高效地进行相关定制化需求，减少后期的资源浪费和工程压力。”

      接着，南京水滴产业孵化有限公司董事长、留美博士李多，分享了他在城市更新进程中关于绿色建材应用的专业且独到的见解。李多提议：“随着全球对可持续发展的关注度日益提升，城市更新项目中零碳已成为必然趋势。我们已经在国外完成了零碳校园的更新改造，国内的低碳领域未来将重点聚焦在新能源与绿色建材模块。” 李多提出，未来将进一步加强与江苏省建筑材料研究设计院有限公司在绿色建材认证方面的合作，共同推动行业向绿色零碳方向转型升级，助力城市的可持续发展。

      南京电信鼓楼区局局长邹飞帆聚焦于电信智能化在城市更新中的应用。他介绍说：“智能化技术是提升城市更新项目品质和管理效率的关键因素。” 邹飞帆展示了电信在智慧社区建设、智能建筑管理等方面的前沿成果，如通过云端、5G 网络、物联网技术实现对建筑设备的远程监控与智能调度，利用大数据分析为城市更新项目提供精准的决策支持。他表示：“我们期待与江苏省建筑材料研究设计院有限公司携手，将智能化元素深度融入建筑材料与建筑系统中，为城市更新打造智慧内核，提升城市的运行效率和居民的生活便利性。”

      江苏省建筑材料研究设计院与会人员对各位专家的建议表示高度认可和感谢，并表示将积极吸收借鉴这些宝贵经验，进一步加大在绿色建材研发、生态产业协同以及智能化应用方面的投入，为城市更新事业贡献更多力量。

      此次交流活动，为城市更新行业搭建了一个跨领域、多维度的交流平台，各方专家的智慧碰撞有望为城市更新项目的推进注入新动力，引领城市向着更绿色、更智能、更具活力的方向发展。